Página inicial Detalhes do Imóvel
Ref.: 10001 - Sítio 3 qtos

Esse sítio vai encantar você.

3 dormitório(s) 3 banheiro(s) 10 vaga(s)

Descrição

- Área total: 111.000 m²
- Nº de constrições: 2
- Documentação: RGI definitivo, CAR – Cadastro Ambiental Rural realizado em 2017 (também é definitivo de acordo com a legislação atual), ITR (Imposto Territorial Rural) em dia.
- Construção principal (casa): 200m² - varanda coberta, hall de entrada, sala de estar, 3 quartos de dormir, 2 banheiros sociais com chuveiro, ampla cozinha, ampla área de serviço, banheiro de dependência com chuveiro e despensa.
- Construção p/ lazer: 272m² - salão coberto, cozinha muita ampla, área com um fogão à lenha, despensa, área de serviço com pia, 3 banheiros, área coberta com churrasqueira e pia, pátio descoberto com pequena piscina para crianças
- Localização: Zona rural de Lima Duarte, Minas Gerais. O sítio fica distante a 6 km do centro da cidade de Lima Duarte.
- Observação importante: a casa e a propriedade não são visíveis da estrada. Isto é, o sítio tem bastante privacidade e, ao mesmo tempo, está próximo da cidade (menos de 10 minutos de carro)
- Distância aproximada das principais cidades:
Rio de Janeiro: 240 km – 3 horas e meia de carro
Juiz de Fora: 45 km
Belo Horizonte: 290 km
- Particularidades do terreno:
Cachoeira de formação natural propícia ao nado. A cachoeira é de acesso exclusivo. Não pode ser acessada pelos terrenos vizinhos.
Topografia predominantemente plana ou levemente inclinada.
Parte do terreno é ocupada pela mata nativa

- Infra-estrutura:
- Energia elétrica fornecida pela concessionária local (CEMIG)
- Poço artesiano exclusivo da casa
- Para sinal de celular ou internet, é necessário instalar antenas especiais

Outras informações (ligadas a quem tem interesse em investimento no ramo de turismo)
- O sítio está a 1 hora de Ibitipoca, cidade turística que possui dois festivais tradicionais de música durante o inverno (um de blues outro de jazz), o Parque Estadual de Ibitipoca (que atrai tantos visitantes que para entrar é necessário chegar muito cedo ao local, que limita o nº de visitantes).
- Um autódromo de stock car já está em construção na região
- Um segundo parque está sendo “construído”, em vista do crescimento turístico
- próximo ao sítio, existe um acesso a uma serra onde foi construída uma pista de salto de asa-delta e parapente.

Imóvel

  • 10
  • 111.000,00 m²
Preço de VENDA: R$ 995.000,00
Indicar imóvel
Informações